GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
Favori
Appartement Villeurbanne
Centre-ville, achat appartement
4 pièces
93 m²
349 000 €
VENDU en 1 mois par l'agence L'agence CHOMEL IMMOBILIER en MANDAT EXCLUSIF
En plein coeur du quartier réputé des Gratte-Ciel ( VILLEURBANNE )
Appartement de type 4 , situé en rez de chaussée surelevé, et pouvu de 2 très grandes terrasses orientées Est et Sud.
Il offre un immense séjour-salle à manger avec cuisine à îlot central de 38 m2.
Un vaste hall, avec grand dressing et coin bureau; dessert à la fois la pièce de vie, la chambre parentale et l'espace nuit avec et salle de bain double vasque, w-c séparé et les 2 autres chambres; chacune donnant aussi accès à l'une des terrasses.
Cet appartement est en très bon état; et bénéficie d'une climatisation réversible, compris dans les charges, venant de l'installation commune d'une chaudière en géothermie dû à l'utilisation de la nappe phréatique, ce qui valide entre autre le DPE en B et C ( très rare à obtenir).
Toutes les baies vitrées sont en double vitrage récent, aluminium et PVC, ce qui apporte aussi un confort climatique à cet appartement.
Malgré son " rez-de-chaussée surélevé", cet appartement est à vivre comme une " une maison"; ou chacun des membres de la famille, peut profiter des extérieurs à son gré.
Le quartier des Grattes-Ciel de Villeurbanne est en pleine expansion et rénovation , il deviendra le nouveau quartier prisé de la Métropole; et bénéficie déjà d'infrastructures de qualité, collège, Lycée, commerces, zones d'activités dont celle des métiers du cinéma, marchés, Maison de la culture, Théâtre de renommé international, cinéma, piscines...
Un nouveau tramway est en cours de réalisation qui rendra encore plus pratique ce quartier des Gratte-ciel.
La ligne A du métro lyonnais, permet de se rendre au centre ville de la métropole en 5 minutes.
Plus d'informations par téléphone, a voir rapidement
Un grand garage est à vendre séparément situé en sous-sol de l'immeuble.
Caracteristiques
- Surface séjour : 38 m²
- Année construction : 2003
- Exposition : Sud est
- Vue : Citadine
- Eau chaude : Collective solaire
- État intérieur : Bon
- Standing : Bourgeois
- État immeuble : Bon
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 1 garage
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Résidentiel
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
Informations légales
- 349 000 € honoraires inclus
1,60% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (343 500 € hors honoraires), bien en copropriété (52 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 000 € (250 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Contact agence
CHOMEL IMMOBILIER
06 89 02 27 76
marjolaine@chomel.immo
